| 【工事前】 |
測量費
建設地の平面・高低測量費 |
求積：1平方m当たり500円～程度。
高低：1平方m当たり500円～程度。
土地を買われたときについていれば不要です。 |
もちろん土地の場所や形状によって変わりますので測量屋さんに御相談ください。 |
地質調査費
ボーリング又は
スウェーデン調査費 |
木造ならスウェーデン調査で
15万円程度。
ＲＣ・Ｓ造ならボーリング
20～30万円程度。
掘る深さは地盤状況によります。、もちろん建物の大きさなどによっても変動します。
設計料や建築費に含めることもできます。 |
計画建物構造の
種類や敷地状況によって大きく異なります。
建築の際は必ず地盤調査が必要になりました。 |
| 設計監理料 |
【設計監理料】 を御覧下さい。
一般的な木造住宅の場合は設計監理で建築工事費の10～12％程度。 |
35坪の木造２階建て住宅2000万でしたら220万となります。 |
コーディネート料
インテリア・エクステリアコーディネート費 |
20万円～。
設計のみ御依頼、又はインテリアのみ御依頼の場合。 |
設計監理で御依頼の場合は全て含みますので不要です。
|
| カラーパース作成料 |
１枚は設計料に含みます。
２枚目以降御要望の際は応相談。
企画時は１枚無料です。 |
|
| 設計契約印紙代 |
数千円程度。
|
設計料によって変わります。
料率は年々変わりますので御確認ください。
国税庁タックスアンサー 参照。 |
| 確認申請料 |
検査機関に支払う税金です。
建物の種別・大きさ・階数によりますが、新築の場合一般的には、
木造住宅なら延床面積にあわせて
4～7万円程度。
鉄骨・ＲＣなど構造計算の必要な場合
15～20万程度。
構造適合判定の必要な場合
30～40万程度。 |
各申請料は全て税金です。
一般的には設計監理料に含むことは出来ません。 |
建物性能評価・証明制度
長期優良住宅制度
などを利用する場合 |
検査機関に支払う税金です。
確認申請時に必要になります。
検査機関や大きさ階数によりますが、新築の場合一般的には
住宅なら延床面積にあわせて
5～10万円程度。
工事中に建設評価として
8～10万円程度。
プラスに申請手数料として
20万円程度。 |
耐震等級・耐風等級などを受けたい場合です。 |
| その他申請費用 |
土地区画整理事業地内76条申請・ 都市計画法29条申請等の他法令にかかる場合別途申請料及び設計監理料が必要です。 |
申請関係は設計監理で御依頼の場合は申請料のみで事務所手数料はこれに含みます。それ以外の場合は御相談ください。 |
| 【工事中】 |
| 工事契約印紙 |
一般的な住宅なら工事費用により2～10万円程度。 |
工事費用によって変わります。
料率は年々変わりますので御確認ください。
国税庁タックスアンサー 参照。 |
建築工事費
建築請負工事請負代金 |
通常建物本体・設備まで含みます。
カーテン等・エアコン・照明器具・植栽は含みません。
これを一般的には建坪1坪（約3.3平方メートル）当たりいくら、坪何十万円と表現します。
ここの所建築単価はうなぎ登りです。
標準的には
木造：坪 60万円～
鉄骨造：坪 80万円～
鉄筋コンクリート造：坪100万円～
|
消費税は含みません、お忘れないよう。 |
上下水道申請料
上水道下水道の引込料 |
市町村により違い、約40～80万円程度。
建築工事費に含むことは出来ません。
建て替えなど元々水道などのある場合は不要です。 |
これは市町村や敷地の位置などによって大きく変わります。正確には工務店にもわかりませんのでお役所にお尋ねください。 |
| 中間検査料 |
木造上棟時に必要です。検査機関や構造大きさ階数によりますが、新築の場合一般的には
木造住宅なら延床面積にあわせて
３～６万円程度。
鉄骨・ＲＣなどの場合は相応の規模にならなければ不要です。 |
中間検査は必要な場合と不要な場合がありますので詳しくはお尋ねください。
この検査料も全て税金です。一般的には設計監理料に含むことは出来ません。 |
| 完了検査料 |
完成時に必要です。検査機関や大きさ階数によりますが、新築の場合一般的には
住宅なら構造に関係なく
延床面積にあわせて３～６万円程度。 |
完了検査は必ず受けなければなりません。
この検査料も全て税金です。一般的には設計監理料に含むことは出来ません。 |
建設性能評価制度検査費用
を利用する場合 |
上棟時に必要です。検査機関によりますが中間及び完了検査料とし8～10万円程度必要です。 |
|
| その他検査費用 |
その他法令の検査が必要な場合は検査申請料が必要になります。 |
|
| 【工事後】 |
| 登記費用 |
10～20万円程度でしょうか。 |
地域によって大きく違います。又、税金は毎年変わりますので司法書士・土地家屋調査士さんにお尋ねください。 |
| 建物保存登記登録税 |
固定資産税評価額×0.15％
住宅の場合減免制度があります。 |
一般的に建物評価額は木造・鉄骨・ＲＣの順に高くなります。
税金は毎年かってに変わります、詳しくはお役所又は税理士さんにお尋ねください。 |
税金
不動産取得税
固定資産税登記時及び4月
都市計画税 登記時及び4月 |
固定資産税評価額×0.4％。
建物課税標準額×1.4％。
建物課税標準額×0.3％。
税金類には住宅免税があります。 |
税金は毎年かってに変わります、詳しくはお役所又は税理士さんにお尋ねください。 |
| 雑物費 |
カーテン・エアコン・照明器具・植栽・家具等 通常建築費の5～10％程度でしょうか。 |
これは人によりけりですのでわかりませんね。 |
| 引っ越し代 |
4人家族の場合10～20万円前後？ |
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