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【 MANEY PLAN2 】

「建築費用算定例」

【工事前


測量費


地質調査費


設計監理料





コーディネート料


カラーパース作成料等


設計契約印紙


確認申請料


住宅金融機構フラット35審査料


その他申請費用




土地購入時に測量・登記済みだったのでなし。

スウェーデン調査費税込15万円とする。


木造住宅の設計監理で
建築工事費の11%。
2500万円×0.11=275万円。
消費税275万円×0.05=12.5万円


設計・監理の御依頼のためなし。


設計・監理の御依頼のためなし。


設計監理料による金額1,000円。


申請基準により19,000円。


申請基準により1,000円。



なし。




0円


150,000円





2,888,750円


0円


0円


1,000円


19,000円


1,000円



0円


合計       
3、597、500円



【工事中】


工事契約印紙


建築工事費





上下水道申請工事料


中間検査料


フラット35中間検査料


完了検査料


フラット35完了検査料




建築工事費による金額より20,000円


坪単価55万円40坪+外構+消費税。
55万円×40坪=2200万円
+外構300万円
+消費税2500万円×0.05=125万円


概算税込み50万円とする。


申請基準により33,000円。


申請基準により1,000円。


申請基準により36,000円。


申請基準により1,000円。




20,000円





26,250,000円


500,000円


33,000円


1,000円


36,000円


1,000円


合計        
26、841、000円



【工事後】


登記費用


雑物費


引っ越し代


税金




概算総額税込み15万円とする。


今回は別途。


概算税込み20万円とする。


税金は建築時には発生しないため別途。




150,000円


0円


200,000円


0円


合計     
350,000円



【総建築費用】

2500万円のお宅を建てるのには総費用3000万円以上かかるということになりました。

特殊な事情のある場合や他法令に掛かる場合、などは加算が見込まれます。

一般的には総費用は建築工事費の2〜3割増しで必要となります。



 30,788,500円
建築・設計の進め方チャート
建築・設計の進め方チャート
建築に必要な費用
建築に必要な費用
設計料について
設計料について

ここでは一般的な住宅建築の際に必要な総建築費用及びそれに付随する費用総合計のの概算算定例を記してみました。

お宅に当てはめてみて検討してみて下さい。



【算定条件】

敷地は名古屋市内とし、平坦で100坪程度とする

測量図は土地購入時に登記されている。

木造2階建て専用住宅の設計・監理の御依頼。

一般仕様に一部少しデザインや材料にこりたいので坪単価55万円程度で。

延べ坪40坪の4LDK。
外構は300万程度とする。

住宅金融支援機構のフラット35による融資にて建築とする。

確認申請・各検査、フラット35申請は一般的な料金と暫定する。
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